105 m2
Caratteristiche principali
Codice
V001032
Prezzo
194.000 EUR
Spese condominiali
1.050 EUR
Classe
G (119)
Locali
5
Mq Balcone
15
Altre caratteristiche e accessori
Stato Immobile
Abitabile
Grado
Medio
Posizione
Mare
Panorama
Vista Aperta
Piano
Terzo
Totale Piani
Sei
Orientamento
Nord
Lati Liberi
1
Giardino
No
Arredi
Semi Arredato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Cucinotto
Riscaldamento
Conta Calorie
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno
Serramenti
Da Sostituire
Persiana
Tapparella PVC
Pavim. Giorno
Granito
Pavim. Notte
Graniglia
Pavim. Cucina
Resina
Pavim. Bagno
Resina
Accesso Disabili
Rampa
Accessori
Aria Condizionata, Ascensore, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche
Circa 93 mq, 2 camere, 1 bagno , cucina e soggiorno con affaccio su circa 15 mq di terrazza vivibile con tapparella elettrica, ripostiglio e ampio disimpegno, posto bici / moto comune.
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Nell' ultima parte di Marina centro altezza bagno 58, pochi passi e sei in battigia, interessante vero?
Ristoranti e bar , aperitivi o party sulla sabbia , ma anche cultura in centro storico e tutta una parte collinare interessantissima per momenti meno caotici.
Di facile raggiungimento da qualsivoglia base lavorativa e con ogni mezzo come auto, treno , bus, metromare e pure l'aeroporto .
Ciclabili onnipresenti ed ora anche un lungomare davvero accogliente.
Tutti i servizi sociali, alimentari o sanitari a breve distanza.
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PUNTI DI FORZA di questa proposta :
- posizione marina ma non di primissima linea per evitare ciò che a volte può
sembrare 'troppo' caotica
- la grandezza fa sì che, in caso di voglia di personalizzazione e
modernità sarà molto facile trovare nuove soluzioni come una zona
living più ampia o un secondo bagno. L'altezza di 3 mt facilita la
possibilità di impianti nuovi a pavimento o controsoffittature.
- gli affacci, lontani dai dirimpettai, con anche un piccolo scorcio per vedere
'come sta' il mare oggi' ! e la terrazza di circa 15 mq , davvero comoda, per
pranzare in compagnia e in caso di non auguranti 'blocchi sanitari', è
impagabile. Se hai un piccolo animale su questa terrazza avrà un
piacevole svago.
- volendo è abitabile, con già un arredo funzionale e semi-nuovo.
- un buon rapporto qualità prezzo
- tasse 1° casa circa 2'396 euro
- ci sarebbe altro ma ne parleremo insieme..
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PUNTI DEBOLI
- NON ha il box. Problema risolto per i 7 mesi invernali con praticamente tutti
gli stalli gratuiti. Per la stagione estiva ci sono comodi abbonamenti, favoriti
per chi è residente.
- be' certo, a volte potrebbe sembrare complicato
imbarcarsi in una ristrutturazione, ma possiamo fornirti buoni consulenti
tecnici per risolvere tutte le esigenze e..vuoi mettere scegliere tu i colori
e personalizzare la tua casa?
- col bonus 110% rifare le facciate del palazzo non sarà un onere per poi
rivalorizzare questa proprietà.
- stessa cosa vale per la ristrutturazione interna che, partendo da una classe
G bassa, può facilmente usufruire di una buonissima agevolazione fiscale.

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le spese condominiali ( circa 1500 annuali ) sono COMPRENSIVE di :
-spese di gestione
-manutenzione ascensore
-assicurazioni
-pulizie scale e comuni
-consumo idrico (con sotto-contatore)
-consumo riscaldamento (con valvole)
-gestione caldaia comune

ESCLUSE utenza elettrica e tax rifiuti

In assemblea condominiale è stato valutato il contenuto dei SUPER BONUS FISCALI 110%
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Tempi per l'atto di stipula circa 1/2 mesi
# Visita nel rispetto delle norme di sicurezza contenute nei vigenti provvedimenti in materia di contenimento dell’emergenza da Covid-19 e nel Vademecum stipulato dalle Associazioni rappresentative della categoria Agenti Immobiliari
L'indirizzo pubblicato è solo indicativo di zona , la via esatta NON e' riproducibile per dovuta riservatezza.

Foto reali e/o di repertorio/cantiere, - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Le misure sono indicative da verificarsi sul posto in quanto non/sempre in considerazione delle parti comuni millesimali, muri e/o valori percentuali delle pertinenze accessorie.
OGNI altra INFORMAZIONE A RIGUARDO VERRà FORNITA ESCLUSIVAMENTE CON LETTERA DI CONFIDENZIALITà firmata E DOC. DI ID. PER LA Privacy lex 13/196/2003
Si precisa che all`introduzione potrà accedere esclusivamente il diretto interessato o persona debitamente autorizzata
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