Vendiamo a grande #FAMIGLIA in #CENTRO

SPESA di 290.000 per la #realizzazione/ristrutturazione/acquisto finale di un #RESIDENZIALE di circa 100 mq alto 3 mt.+ BALCONE mq.7.68 + cantina SEMInterrata con 5/6 FINESTRE per mq.48.52 ed alta 2 mt. ;
#GARAGE mq.17.82
#COMMERCIALE di 140 MQ circa
RICHIESTI 260000
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a 200 passi dal #Castello di Rimini# !
Valutiamo un #PREVENTIVO basico di 30/40mila per MODERNIZZARE questa bellissima posizione immobiliare.

Potenziale prossima #RESIDENZA di grande dimensione con seminterrato pari al piano con GARAGE, a pochi passi dal #CASTELLO.MALATESTIANO, in contesto ben abitato, di POCHE UNITA'.

DESTINAZIONE_______________________________________________
Ottima soluzione per una DIMORA di circa 100 mq e con un potenziale sviluppo di tutta la parte seminterrata , per la stessa grandezza ,del piano sopraelevato, in altezza di 2 mt con almeno 6 finestre/illuminanti
Potenziale prossima RESIDENZA di grande dimensione con seminterrato pari al piano con GARAGE, a pochi passi dal CASTELLO MALATESTIANO, in contesto ben abitato, di POCHE UNITA'.

STATO DI FATTO
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Pochi gradini ,per l'accesso esclusivo. Piano RIALZATO.
Divisione classica ,degli interni , con INGRESSO, VANO/ STUDIO (ex soggiorno) con BALCONE ;archivio finestrato ( ex cucina) ; due vani per BAGNO; tre vani (ex CAMERE, matrimoniale e 2 singole uso doppia) . Collegamento alla parte seminterrata (cantina/archivio- livello semi interrato alt 2 mt circa) con FINESTRE (5) e attacchi per servizi/caldaia. Comodo BOX auto di circa 17 mq .
Esigue spese condominiali per uso cancello elettrico
Ristrutturazione esterna 2008
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La vicinanza al #CENTRO STORICO lo rende interessante per qualsiasi tipo di utilizzo #ABITATIVO, essendo fuori dalla #ZTL lo rende indipendente e di facile uscita alle principali destinazioni come accesso alla STATALE SS16 o alla prima e seconda cinta cittadina, come la JANO PLANCO e la #CIRCONVALLAZIONE Merd.
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#DECRETOMAGGIO #Ristrutturazione casa al 110%,
SGRAVIO INTERAMENTE DECURTABILE
Alcuni degli esempi di ristrutturazione #casa per cui sarà possibile ottenere il #bonus del 110% sono la #trasformazione della #soffitta in #mansarda o del #balcone in #veranda, la #demolizione e #ricostruzione con la stessa #volumetria dell'immobile preesistente, la apertura di nuove porte e finestre.

Ma anche la modifica della #facciata, la #costruzione dei servizi igienici in ampliamento delle superfici e dei volumi esistenti, la costruzione dei servizi igienici in ampliamento delle superfici e dei volumi esistenti, la realizzazione di una mansarda o di un balcone.
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Locale abitato, dunque le visite verranno concordate nel rispetto della privacy dei venditori e compratori, previo intervista e visita virtuale in Agenzia.
Tempi per l'atto di stipula circa 7/8 mesi
# Visita nel rispetto delle norme di sicurezza contenute nei vigenti provvedimenti in materia di contenimento dell’emergenza da Covid-19 e nel Vademecum stipulato dalle Associazioni rappresentative della categoria Agenti Immobiliari
ogni altra Informazione , nonché visita, verrà fornita ESCLUSIVAMENTE con foglio di visita FIRMATO.

L'indirizzo pubblicato è solo indicativo di zona , la via esatta NON e' riproducibile per dovuta riservatezza.

Si accettano collaborazioni

Foto reali e/o di repertorio/cantiere, -
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Le misure sono indicative da verificarsi sul posto in quanto non/sempre in considerazione delle parti comuni millesimali, muri e/o valori percentuali delle pertinenze accessorie.
OGNI altra INFORMAZIONE A RIGUARDO VERRà FORNITA ESCLUSIVAMENTE CON LETTERA DI CONFIDENZIALITà firmata E DOC. DI ID. PER LA Privacy lex 13/196/2003